La maintenance, ça coute cher ! Combien de fois, nous avons entendu cette absurdité chez Proximity®. Non, la maintenance permet de rallonger la durée de vie des équipements et donc de faire des économies importantes. Mieux, plutôt que considérer les actions de terrain comme des interventions techniques, chez Proximity® nous nous préférons dans un rôle plus serviciel de pilotage bâtimentaire. Explications !

La conformité (= sécurité)

La sécurité est un argument majeur pour tous les propriétaires. La conformité du bâtiment permet d’éviter des situations graves de danger. Un patrimoine bien entretenu réduira inévitablement les risques et dangers vis-à-vis des utilisateurs. Un bâtiment peut vite devenir un lieu à risque. C’est pourquoi il est important de prévenir ce risque en amont par l’entretien régulier des installations électriques, des équipements, des locaux, en fonction des réglementations en vigueur.

Un bénéfice financier important sur le long terme (= économies)

Une maintenance préventive permet en premier lieu de prévenir des pannes. Ces dernières coutent énormément aux propriétaires (ou exploitants) car en plus de bloquer l’exploitation de l’organisation, elles nécessitent des interventions de dépannages en urgence. Autre avantage de taille, une maintenance préventive programmée annuellement permet de suivre un budget plus facilement.

Mais surtout, la valeur que représente le patrimoine peut rapidement diminuer dans le temps. Sur un marché immobilier exigent, l’entretien régulier permet d’augmenter la valeur d’un bien. Cet entretien rassurera les potentiels acheteurs sur la réputation du bâtiment.

Un bénéfice financier assuré sur le court terme (= économies)

Les frais de fonctionnement d’un bâtiment représentent LA dépense majeure dans le budget des organisations. Dans le fonctionnement on inclut les prestations de services (ménage, sécurité, surveillance, informatique,), les consommables (matériel de bureau, pub, café, …) et les énergies (électricité, eau, assainissement, …). Grace au pilotage d’un expert, des économies entre 25% et 30% sont garantis par la négociation et le calibrage de contrats plus cohérents. Cerise sur le gâteau, la connexion numérique des équipements peuvent réduire jusqu’à 50% le montant des factures ! Au-delà des économies directes, ces solutions permettent de répondre aux obligations du décret tertiaire concernant les consommations énergétiques. Que demande le peuple !

Plus de confort pour les utilisateurs et image de marque (= performance)

Dernier point et pas des neutres, un bâtiment entretenu est agréable et procure un confort aux utilisateurs. La notion d’aménité du patrimoine, que les constructions répondent aux attentes des utilisateurs, est importante, voir primordiale. Même si l’aménité d’un lieu est difficile à mesurer, les bénéfices du confort sont quant à eux implacables ! Dans un environnement adapté, amélioré grâce aux retours, avis et demandes des utilisateurs, la performance est démultipliée ! Un employé sera forcément plus concentré dans des bureaux adaptés. Les clients ne fuiront pas les commerces s’ils s’y sentent bien. Les réunions seront assurément plus efficientes et efficaces s’il fait bon dans la pièce, si les équipements fonctionnent et si les lieux sont propices aux échanges. Faut-il d’autres arguments ?

Par ailleurs, il est important de souligner que l’esthétique globale d’un bâtiment est un facteur déterminant pour l’image de marque d’une organisation. Quand on sait que ce sont les 20 premières secondes qui comptent pour se faire un avis, nous invitons les propriétaires (ou exploitants) à s’appliquer sur la qualité des prestations et des lieux dès le parking !

La mission de Proximity® est de maximiser le niveau d’aménité des constructions pour garantir la « performance » des utilisateurs tout en produisant des économies importantes mais cohérentes ! Pour le faire, nous utilisons notre riche expérience et des outils innovants et disruptifs.

Notre ambition est de conserver le patrimoine en conformité, de le rendre parfaitement adapté aux justes besoins des utilisateurs et qu’il devienne enfin économe grâce à des consommations et des contrats plus cohérents !